En esto consisten cuatro de los seis planes parciales en Vía a la Costa que ya cuentan con autorización para su ejecución

El Municipio de Guayaquil informó el lunes 9 de junio de 2025 que se aprobó seis planes parciales en el sector de Vía a la Costa. Estas obras permiten realizar cambios normativos en el uso de suelo y la densidad urbanística, con base en criterios técnicos y sostenibles. La medida habilita inversiones públicas y privadas por un total de 357 millones.

Las modificaciones fueron aprobadas por el Concejo Municipal y están en línea con el Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT) y el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS) 2023–2027. El objetivo es que el crecimiento urbano del sector se dé de forma organizada, considerando aspectos demográficos y ambientales.

• Conozca las rutas alternas en Guayaquil por el cierre de la avenida Plaza Dañín durante 45 días

La Dirección General de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (Dumce) indicó que estos instrumentos técnicos permiten que el sector privado participe en la financiación de obras de infraestructura pública. Esto incluye vialidades, servicios básicos y espacios públicos.

Cuatro desarrollos privados con autorización

Cuatro de las seis propuestas urbanas han sido aprobadas. En el sector comercial, se contempla la construcción de dos centros:

• Plaza Fizane, en el kilómetro 13, con una inversión de 16.6 millones.
• Costa Plaza, en el kilómetro 10, con una inversión de 19.1 millones.

En el área residencial, se ejecutarán los siguientes proyectos:

• Mirabella, en Chongón, con una inversión de 4.1 millones.
• Grand View, en el kilómetro 12,5, prevé construir 700 viviendas distribuidas en ocho edificaciones dentro de un terreno de 7,25 hectáreas.

📋 En la sesión ordinaria N.º 108 del Concejo Municipal, liderada por el Alcalde @aquilesalvarez, se aprobaron en primer debate dos ordenanzas que impulsan el desarrollo urbano y sostenible en la Vía a la Costa.

✅ Plan parcial para el proyecto residencial ‘Grand View’, con 700… pic.twitter.com/gyUmU3EB2B

— Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil (@alcaldiagye) May 8, 2025

Iniciativas municipales en el Polígono Sur

Los otros dos proyectos son de carácter público y están dentro del Plan Parcial del Polígono Sur. Esta zona comprende más de 746 hectáreas divididas en dos etapas. Incluye la implementación de vialidades, redes de servicios básicos, zonas de protección y áreas para nuevos equipamientos. El Municipio destinará una inversión de 242.8 millones para desarrollar esta zona.

✅ Aprobación en segundo debate de los planes parciales del polígono sur de Vía a la Costa (etapas A y B), en cumplimiento del Plan de Uso y Gestión de Suelo 2023–2027.

✅ Aprobación de planos de regularización urbanística en Los Pinos, Sector 3 – Barrio Los Ángeles, y rediseño… pic.twitter.com/Qcc2B9xvOQ

— Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil (@alcaldiagye) May 29, 2025

(I)