Desde mediados de esta semana, las lluvias azotan a varias localidades del Ecuador. La provincia del Guayas ha sido una de las más afectadas ya que este viernes, 28 de enero de 2022,  las calles amanecieron  inundadas y en el cantón Balao se registró el desbordamiento del río del mismo nombre.

El pasado 26 de enero, el Instituto Nacional de Meteorología e  Hidrología (Inamhi) emitió un boletín en el que se advertía de lluvias y tormentas eléctricas que podrían durar hasta el próximo 31 de enero de 2022, "en gran parte del Litoral  y en sectores puntuales de la sierra y Amazonía".

De esta forma, las provincias del Guayas, Esmeraldas, Los Ríos y Santo Domingo de los Tsáchilas serían las más afectadas, de acuerdo con el pronóstico del Inamhi.

⚠️ Alerta Temprana | Continuarán los episodios de lluvias y tormentas eléctricas durante el 26 al 31 de enero en gran parte del Litoral y en sectores puntuales de la Sierra y Amazonia.

Es probable que los eventos de mayor consideración se desarrollen en sectores del Litoral. pic.twitter.com/WdlUHPMiDM

— INAMHI (@inamhi) January 27, 2022

Lluvias en Pichincha

Mientras tanto, el pronóstico de la institución para  Pichincha este viernes indica  que habrá  lluvias y lloviznas en la mayoría de cantones.

En Quito persisten las lluvias y neblin, según el Inamhi la temperatura  mínima podría llegar a 10,7 grados centígrados, mientras que la máxima será de 20 grados centígrados.

INAMHI // Compartimos pronóstico del tiempo en Pichincha – DMQ para las siguientes horas.@MunicipioQuito@PichinchaGob pic.twitter.com/Wi1G8SXdDs

— INAMHI (@inamhi) January 28, 2022

Además, durante las precipitaciones del jueves también se registró acumulación de agua y complicaciones en la movilidad por la calzada mojada. Solo este viernes se registraron 4 accidentes de tránsito durante las primeras horas del día, según un informe del ECU 911.

🌨️ Debido a las fuertes lluvias de esta tarde se registró acumulación de agua en el Centro Comercial Hermano Miguel, Centro de Quito.

🧑🏾‍🚒 Nuestro equipo drenó el agua acumulada para dejar el lugar en condiciones seguras.

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— Bomberos Quito (@BomberosQuito) January 28, 2022

Inundaciones en Manta

En su cuenta de Twitter, la periodista Belén Mendoza compartió imágenes del sector comercial de Nuevo Tarqui, en Manta, provincia de Manabí, donde se observa varios puestos de comercio afectados por el agua.

 

Lo esperado en #Manta. Así está el Nuevo Tarqui, este video me lo pasaron los comerciantes de la zona, quienes aseguran que desde la 5 de la mañana llegaron con "soluciones", pero la bomba se les dañó y hasta ahora siguen así como muestran las imágenes. pic.twitter.com/ikaLsxm7lm

— Belén Mendoza (@mmendozabelen) January 28, 2022

En Durán llovió toda la noche

En Durán, cantón del Guayas, la situación es críptica según señalan los habitantes. El agua acumulada en las calles empieza a meterse en las viviendas y locales comerciales, además las calles anegadas complican la movilización.

Según reporta el periodista Pául Tutiven ese es el ambiente que se vive las primeras horas de este viernes, 28 de enero de 2022, en la vía principal de la primera etapa del Recreo.

ATENTOS
Varios sectores de Durán- Guayas amanecieron inundados. @teleamazonasec pic.twitter.com/d5LIBx20WP

— Paul Tutiven Fuentes (@paultutiven) January 28, 2022

Después de que el pasado 25 de enero de 2022 y por unanimidad el Senado chileno aprobara el Acuerdo de Integración Comercial entre Ecuador y Chile, ambas naciones aún deberán esperar unos meses para que este entre en vigor. Aunque más del 90% del comercio ecuatoriano y chileno ya se encuentra "liberalizado".

La espera se debe a que la decisión debe ser notificada ante la Asociación Latinoamericana de Integración (ALADI) y 90 días después de que este ente informe a las partes haber recibido la última comunicación informando el cumplimiento de los requisitos establecidos en sus legislaciones internas entrará en vigencia.

Es decir, se estima que en mayo Ecuador y Chile podrán empezar a beneficiarse del convenio, según un comunicado del Ministerio de Producción.

¿Cuáles son los beneficios del acuerdo comercial para Ecuador?

Ambas naciones ya tenían un tratado desde el 2010 llamado de Complementación Económica que luego se amplió en el 2019. Este permitía que más de 90 % de los productos ecuatorianos entren a Chile sin aranceles. Con el reciente acuerdo la cobertura para los productos nacionales llega al 99 %. Chile pasara a ser el quinto destino de las exportaciones ecuatorianas.

Sin embargo, lo realmente importante del Acuerdo de Integración es que impulsa al Ecuador hacia la Alianza del Pacífico, importante bloque de comercio que elevaría al país a economías de gran escala y eficiencia productiva, en determinados productos.

Los principales productos que se manejan en estas operaciones son petróleo, banano, enlatados de pescado, camarón, manufacturas de cuero, plátano y flores naturales, entre otros.

𝐁𝐮𝐞𝐧𝐚𝐬 𝐧𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚𝐬 | Se aprobó por unanimidad el proyecto que aprueba el Acuerdo de Integración Comercial entre Ecuador🇪🇨 y Chile🇨🇱. Siguiente paso notificación ante ALADI, posterior a la cual entrará en vigor luego de 90 días. ¡Continuamos abriéndonos al mundo!🌎🤝 https://t.co/pdUXC5f7wL

— Ministerio de Producción (@Produccion_Ecu) January 25, 2022

(I)

Una vivienda sostenible puede alcanzar un ahorro del 50% en consumo de energía, 40% en agua, 70% en residuos sólidos y 39% en reducción de emisiones de carbono, según la Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental).

Para promover este tipo de construcciones amigables con el ambiente, “el financiamiento para la compra de viviendas sostenibles es un aliado clave, ya que promueve el desarrollo de los proyectos y la venta de los mismos, al contar con incentivos económicos para personas naturales y asesoría para constructores”, señala José Ricaurte, vicepresidente Banca Minorista de Produbanco. 

El especialista explica que “para obtener el financiamiento, las viviendas sostenibles deben contar con calificaciones o certificaciones ambientales, tales como la otorgada por la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés), conocida como EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies). 

¿Cómo identificar una vivienda sostenible y poder acceder al financiamiento, qué tipo de proyectos aplican, qué requisitos se deben cumplir en Ecuador? Con el fin de responder a estas y otras inquietudes al respecto, Produbanco presenta una guía completa sobre los beneficios de este tipo de financiamientos y cómo calificar a uno de ellos.  

Factores que se deben tomar en cuenta:

Cualquier tipo de financiamiento siempre requiere de un análisis financiero personal, a fin de conocer todos los pro y contras de esta importante decisión. De ahí que las principales recomendaciones son:  

• Evaluar la capacidad de pago: Lo ideal es cumplir con los mismos criterios de análisis de un crédito hipotecario normal, es decir, la cuota debe representar máximo el 35% de los ingresos totales del deudor y contar con al menos el 25% del valor de la casa. 
• Buscar la vivienda adecuada: Este es un paso fundamental, ya que la vivienda debe poseer una calificación o certificación ambiental, según declare el proyecto inmobiliario.

Beneficios de un financiamiento para vivienda sostenible:

• Impacto positivo para el ambiente: Este es el mayor beneficio, ya que se contribuye de manera real a la preservación del entorno natural, ya que las viviendas cumplen con estándares de construcción que minimizan su impacto ambiental. En su mayoría, consumen 20% menos de energía eléctrica, 20% menos de agua potable y 20% de energía en la incorporación de materiales.
• Ahorro económico: Esta también es una ventaja importante, ya que el comprador obtiene un beneficio económico en su financiamiento y adicionalmente, se genera ahorro a largo plazo por la optimización en el consumo de agua potable y electricidad. En el caso del financiamiento con Produbanco para la compra de viviendas sostenibles que cuenten con certificaciones ambientales, se contempla un incentivo económico para la operación de crédito. 
• Probabilidad de obtener un mayor valor del inmueble a futuro: Al ser una vivienda sostenible podría obtener una mayor plusvalía dentro del mercado inmobiliario y con mejores posibilidades de venderla en un futuro. 

¿Cómo calificar a un financiamiento para la compra de una vivienda sostenible?

• El cliente deberá presentar la certificación ambiental de su vivienda o del edificio del bien a adquirir, esta puede ser una certificación EDGE, Leed o Breeam. 
• El Banco realizará el análisis del crédito para definir si el cliente cumple capacidad de pago, así también para determinar si el bien cumple las condiciones de una garantía adecuada
• Una vez cumplido estos requisitos, se realizará el incentivo económico directamente a la operación de crédito en el desembolso del crédito.

(I)

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