El ‘plan agresivo’ de Aquiles Alvarez busca dar una ‘segunda oportunidad’ a las edificaciones abandonadas en el centro para reactivar el turismo

El alcalde de Guayaquil, Aquiles Álvarez, anunció la mañana del miércoles 4 de septiembre un “plan agresivo” para expropiar edificaciones abandonadas. Álvarez señaló que esta iniciativa comenzará en 2026 y se centrará en los edificios desocupados, particularmente en el centro de la ciudad.

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¿Qué significa expropiar?

La expropiación es un proceso legal mediante el cual el Estado puede adquirir una propiedad privada por razones de utilidad pública, ofreciendo una compensación económica al propietario del inmueble.

¿Qué dice la ley?

Según el artículo 446 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), los gobiernos regionales, provinciales, metropolitanos y municipales tienen la autoridad para expropiar bienes, siempre y cuando se realice una valoración justa, se ofrezca una indemnización y se cumpla con los procedimientos legales establecidos.

#AquilesAlvarez | El personero municipal indicó que después de las 18:00 el centro de #Guayaquil queda abandonado por muchas situaciones y se necesita recuperarlo. https://t.co/fGlEI9Luyi pic.twitter.com/LmMRX9LrMk

— El Universo (@eluniversocom) September 4, 2024

El reglamento establece que la expropiación se lleva a cabo para "implementar planes de desarrollo social, fomentar programas de urbanización y viviendas de interés social, manejar de manera sustentable el medio ambiente y promover el bienestar colectivo (…) por razones de utilidad pública o interés social

Nuevas construcciones

Álvarez explicó que el objetivo es transformar los espacios abandonados en nuevas construcciones, incluyendo un gran parque en el centro y otras alternativas para revitalizar la zona.

Vamos a llevar a cabo las expropiaciones basándonos en un plan maestro que nos indicará: ‘Esta es la nueva planificación para recuperar el casco central. Estos edificios están abandonados y estos espacios también’. Así definiremos la nueva planificación del centro”, afirmó.

Contamos con un plan ambicioso para el centro de Guayaquil en 2026, y es importante mencionarlo porque incluye un programa de expropiaciones de edificaciones abandonadas. Es fundamental aclararlo: vamos a expropiar de acuerdo con un master plan, que ya está en su fase final, y… pic.twitter.com/myCfnhnRp0

— Aquiles Alvarez Henriques (@aquilesalvarez) September 4, 2024

Reactivar turismo y economía

El funcionario municipal destacó que el centro de la ciudad queda desierto después de las 18:00 debido a diversas razones, por lo que es crucial recuperarlo. Álvarez añadió que todo se llevará a cabo bajo un plan urbanístico que estará disponible próximamente.

Además, señaló que esta medida ayudará a reactivar el turismo y la economía. “Deseamos que los promotores inmobiliarios digan: ‘Vamos a desarrollar proyectos variados para atraer a familias y transformar el área en un centro caminable, seguro y vibrante’”, añadió.

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Mejoras en la iluminación

Para la sesión del Concejo Municipal de este jueves, Álvarez anunció que se aprobará una inversión superior a $1,5 millones por parte de la Fundación Guayaquil Siglo XXI para la revitalización del casco central.

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Esta inversión se destinará a mejorar la iluminación en la zona central mediante la instalación de luces LED 4K. Álvarez explicó que los actuales focos no son suficientes y no iluminan adecuadamente las calles.

El proyecto abarcará áreas como Las Peñas, la avenida 9 de Octubre y otras calles del centro